Etusivu

Ohjeita luvanhakijalle

Rakennusluvan hankkimisessa tarvittavat asiakirjat:

1. HAKEMUSLOMAKE (1 KPL)

Samalla lomakkeella voidaan hakea lupaa useammallekin samalle rakennuspaikalle tulevalle rakennushankkeelle.

2. HALLINTAOIKEUDEN NÄYTE (1kpl)

Selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa esim. jäljennös lainhuutorekisterikortista, kauppakirjasta tai vuokrasopimuksesta (ei 6 kk vanhempi päiväykseltään).

Hakemuksessa tulee olla kaikkien omistajien allekirjoitukset tai valtakirjat.

Jos kysymyksessä on yhtiö, tulee hakemusasiakirjoihin liittää kaupparekisteriote sekä selvitys nimenkirjoitusoikeudesta.

Lainhuutorekisterikortin jäljennöksen voi tilata Tampereen käräjäoikeuden kiinteistökansliasta,
Kelloportinkatu 5 A, 33100 Tampere
Puh. 03-288 2111

3. KARTTA (1 KPL)

Rakennuskaava-alueella ote rakennuskaavasta kaavamääräyksineen mk 1:2000 tai 1:4000

Haja-asutusalueella karttaote mk 1:10000

Karttoja saa teknisestä toimistosta

4. PIIRUSTUKSET (2 SARJAA)

Kaksi sarjaa Suomen rakentamismääräyskokoelman osa A 2 ohjeiden mukaisesti laadittuja, toistensa kanssa yhtäpitäviä suunnitelmia;

• asemapiirustus, Mk 1:500 tai 1:200
• Pohjapiirustukset, Mk 1:50 ja Hormipiirros 1:20
• julkisivupiirustukset, Mk 1:100
• leikkauspiirustus, Mk 1:50 
• rakenneleikkauspiirustus Mk 1:10 tai 1:20 rakennustapaselostuksineen
  

Piirustusten tulee olla taitettuna A 4 kokoisiksi, seläkkein varustettuna ja sidottuina kahdeksi sarjaksi.

Rakennuspiirustusten laatijalla tulee olla suunnittelutehtävän laadun ja vaativuuden edellyttämä riittävä koulutus.

5. NAAPUREIDEN SUOSTUMUS

Liitetään hakemukseen naapureiden allekirjoituksellaan varmentama todistus.

6. RAKENNUSHANKEILMOITUS/RH-LOMAKE

Väestörekisterikeskuksen rakennushankeilmoitus (RH1) yksihuoneistoisesta asuin-, uudis- sekä muista rakennuksista ja rakennustoimenpiteistä.

Jokaisesta rakennuksesta tulee olla oma RH1-lomake. Useampihuoneistoisista tulee olla lisäksi RH2-lomake.

7. MUUT MAHDOLLISET SELVITYKSET JA LAUSUNNOT

Poikkeuslupapäätös, joka tulee olla lainvoimaisuusleimalla varustettu (leiman saa valitusviranomaiselta)

Haja- ja loma-asutuksen jätevedet
1.1.2004 alkaen talousjätevesien kokoamisesta, käsittelystä ja johtamisesta on laadittava suunnitelma, joka on liitettävä rakennus- tai toimenpidelupahakemukseen. 

Jätevesien käsittelyä koskevat määräykset koskevat 1.1.2004 alkaen uudisrakentamista sekä niitä kiinteistöjä, joissa tehdään rakennus- tai toimenpidelupaa edellyttäviä korjaus- ja muutostöitä.

Lämmöneristysmääräysten muuttumisesta johtuen 1.10.2003 lähtien on rakennuslupaa hakevan toimitettava luvan hakemisen yhteydessä laskelma rakennuskohteen lämmöneristysmääräysten täyttymisestä.
Määräys koskee pääsääntöisesti uusia omakotitaloja ja ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettuja vapaa-ajan asuntoja.

Vesi- ja viemäriverkostoon liittymishakemus

Työsuojeluviranomaisen lausunto, ym.

8. RAKENNUSLUVAN HAKEMINEN

Rakennuslupamenettelyyn eli hakemuksen jättöpäivästä lainvoimaiseen rakennuslupaan kuluu aikaa keskimäärin 4-6 viikkoa. Rakennuslupa-asiakirjojen puutteellisuus pidentää lupakäsittelyaikaa.

9. RAKENNUSVALVONTAMAKSU

Rakennusvalvontaviranomaisen suorittamasta lupahakemusten tarkastamisesta sekä rakennusaikana suoritettavista katselmuksista ja tarkastuksista peritään teknisen lautakunnan vahvistaman taksan mukainen rakennusvalvontamaksu.

10. LUPAPÄÄTÖS

Päätöksen ja siihen liittyvät hyväksytyt pääpiirustukset toimitetaan luvanhakijalle postiennakolla. Päätökseen sisältyviä ehtoja erikoispiirustusten esittämisestä, katselmusten ja tarkastusten suorittamisesta tai muista rakennustyön aikana edellytetyistä toimenpiteistä on noudatettava. Päätös luvasta annetaan julkipanon jälkeen ja lupapäätös saa lainvoiman 14 vuorokauden kuluttua siitä, kun päätös on annettu, ellei päätöksestä ole valitettu. Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kuin päätös on lainvoimainen.

11. MUUTA

Vastaava-tai erityisalan vastaava työnjohtaja ( MRL122§ )

Lupaa tai muuta viranomaishyväksyntää edellyttävässä rakennustyössä tulee olla työn suorituksesta ja sen laadusta vastaava, joka johtaa rakennustyötä sekä huolehtii rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan ja hyvän rakennustavan mukaisesta työn suorittamisesta.

Rakennustyötä ei saa aloittaa tai jatkaa, ellei työssä ole hyväksyttyä vastaavaa työnjohtajaa.

Vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan hyväksyy kunnan rakennusvalvontaviranomainen.

Hakemusasiakirjat tulee toimittaa päivättynä ja allekirjoitettuna rakennusvalvontaan hyvissä ajoin ennen rakennustöihin ryhtymistä.

Tarvittavat lomakkeet löydät tämän linkin alta tai pyytämällä niitä teknisestä toimistosta.

Hakemukset voidaan lähettää postitse osoitteella:
Juupajoen kunta
Tekninen toimisto
Koskitie 50
35500 KORKEAKOSKI

tai jättää tekniseen toimistoon , osoite: Koskitie 50.

Puutteelliset tai virheellisesti täytetyt hakemukset palautetaan täydennettäväksi ja korjattavaksi.